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楼盘测评|带装修11500元/㎡ 郫都蓝光高性价比大盘

2019-11-08 09:35:16来源:于老信息门户网

目前,蓝光长岛市的售价约为10,800-15,750元/㎡。其中,高层建筑95-125㎡,平均成交价格约11500元/㎡;建筑面积约为129-148 ㎡,平均价格约为12500元/平方米。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ☆支撑

蓝光长岛市位于杜英区,距成都四环路直线距离约8公里。周边设施主要是杜英地区的各种设施。然而,长岛市项目有420亩,其配套设施相对丰富。

1)交通:蓝光长岛市附近目前没有地铁站,离成都市中心相对较远。相对而言,交通运输是一个薄弱环节。

公交车站附近:迎宾站(p23、p39、p50)距项目302米;布谷鸟市站(p23、p39、p50)距本项目643米;宋嘉林南站(p23、p39、p50)距项目480米,彭云枢纽站(p23、p39、p50)距项目1公里。郫县客运中心(公交枢纽)1.5公里;;快速铁路郫县站(p07、p12、p28、p33、p34、p51)等

地铁和轨道交通:郫县西站距项目2公里;地铁6号线(在建)和平街站等。

自驾:二环路、城关路、太双路、彭云路、云信鹏路(规划中)等。

2)商业:项目本身拥有15,000 ㎡的商业配套设施,覆盖五大城市的格局,为基本生活需求提供一站式解决方案。

附近的蜀都万达广场、百伦百货、太平洋百货、恒创蜀都广场、博美装饰城、花样世界奥特莱斯、时代厅(永辉超市)等。

3)医院:项目附近有皮都人民医院、皮都区中医院、郫县港口医院、西南军区成都医院、妇幼保健院、郫县席晖398医院等

4)教育:幼儿园:洪光镇幼儿园(已建成但未投入使用)、金贝贝幼儿园、北辰幼儿园、爱林幼儿园、胡安市幼儿园等。中小学:淅川汇金都学校、成都第七中学嘉祥外国语学院、洪光小学、郫县五中(规划中)、红星中学、郫县一中、红星小学、红星中学、郫县实验学校、郫县一中、郫县二中等。;大学:四川水利职业技术学院、成都工贸职业技术学院、西华大学等。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为2.6,绿化率为30%。该项目计划在吴彤大道上设置多组主题景观、三组健康植物和三个浪漫景观。规划有专业级跑道、竞赛跑道、智能健身舱、社区足球场、全龄体育设施、五大体育系统等体育设施。家庭指数仍然相对较好。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

本项目户型为高层建筑,装饰面积约95-125㎡;该建筑面积129-148 ㎡, 6-9层。总的来说,选择还是比较广泛的。高层住宅建筑适合眼前的需要,外国的房子可以选择改善的需要。例如,几种公寓类型:

1)95㎡高层公寓类型:三室两厅两卫

小编辑的评论:

优点:与经典布局相比,虽然只有95平方米,却实现了三个房间和两个警卫。布局紧凑实用,非常适合当前需要,并且有更多的方向选择。静态和动态分区;带警卫的主卧室,明厨房魏明;双阳台设计,客厅带观景阳台,厨房带生活阳台。

缺点:主要防护面积小;学习面积小;在立式大厅的设计中,餐厅的照明会稍微差一些。直视客人餐厅。

2)125㎡高层公寓类型:四房两厅两卫

优势:南北通透公寓;水平大厅设计有大型照明和超长阳台。带卫生间的主卧室宽敞舒适。明厨师和魏明。

缺点:没有独立的生活阳台,在阳台上洗澡和晒太阳;公共卫生在入口门附近;这项研究规模很小。

3)129㎡洋房式,四房两厅,两卫

优点:板式住宅外屋,南北通透;水平大厅设计有良好的照明和一个可以看到风景的阳台。主卧室很宽,有警卫。带生活阳台的厨房;通往独立的大门。

缺点:老人的房间靠近大门;公共卫生门面向客人餐厅。主警卫旁边的第二间卧室太小了。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

装饰性高层建筑的平均成交价格约为11500元/㎡;6至9层洋房的平均价格约为12500元/㎡。这个价格对于郊区的二楼来说比较划算。同时,公寓的规模不是很大。性价比相对较高。

二.区域评论

该项目位于杜英区,不在杜英区中心。目前,它是一个发展中地区,有很大的发展空间。

三.编辑评论

1.高性价比。高层建筑的总价格相对较低,适合眼前的需要,而改良的洋房更适合新升级的人。一般来说,选择范围相对较宽。

2.蓝光品牌项目。

3.420亩市场就其自身景观和配套规划而言相对较好。

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