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万福娱乐平台 - 广州首个共有产权人才住房试点项目进展如何?一波高清图来袭!

2020-01-10 11:43:19来源:于老信息门户网

万福娱乐平台 - 广州首个共有产权人才住房试点项目进展如何?一波高清图来袭!

万福娱乐平台,记者近日从南沙区国土资源和规划局获悉,广州首个试点共有产权住房管理办法——《广州南沙新区试点共有产权住房管理办法(暂行)》(以下简称“管理办法”)正式印发。管理办法明确,申请人可根据自身条件购买共有产权住房的50%-80%产权,5年内不得转让产权。

日前,记者来到南沙实地探营广州首个共有产权人才住房试点项目——首筑花园。该项目有关负责人告诉记者,目前项目已做好配售准备,只待专项方案敲定后,符合条件的申请人即可递交申请。

记者探营:

首个共有产权人才住房试点项目配备精装修

日前,记者来到位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧的首筑花园,现场可以看到,17栋高层住宅外立面已基本完成,目前正在进行内部装修和园林等配套设施施工。

记者从已经开放的营销中心了解到,项目总建筑面积约14.7万平方米,其中住宅建筑面积约10.4万平方米,包括公开销售的房源和共有产权人才住房,共提供927套房源。住房户型以三房两厅和四房两厅为主,单户面积为101-142平方米。据介绍,17栋高层住宅中,有7栋为共有产权人才住房,总计347套。

记者在对外开放的样板房中看到,该栋高层住宅为两梯三户,包括101平方米、116平方米和119平方米三种户型,均设计为三房两厅两卫。“7栋共有产权人才住房中,各种房型合理组合,采光和对流都很好。”广州南投房地产开发有限公司营销负责人朱姗告诉记者,11号楼和16号楼的设计略有不同,11号楼有四房两厅两卫的选择,含102平方米、120平方米和142平方米三种户型,而16号楼则偏重常规户型,两梯四户的设计,是103平方米和104平方米的组合。

“包括共有产权房在内的项目所有住宅都是配备有精装修的,购房人仅需购买家具家电即可入住。”朱姗表示,首筑花园所提供的共有产权人才住房将根据申购人数量分期推出,并提供相应的配套和服务。

在生活配套方面,除计划引入与超市相结合的肉菜市场、轻奢餐饮、儿童教育外,首筑花园还配建有泳池、室内羽毛球馆、地下会所(含健身房)、幼儿园等配套设施。

此外,首筑花园项目在规划设计阶段便确定了泛会所概念,设置了环绕小区内部的慢跑径、架空康乐空间以及全龄社交草地,小区绿化率超过30%。

政策解读:

向紧缺型人才及港澳青年开放申请

管理办法明确,南沙区共有产权住房分为两类供应对象,一是本区城镇户籍中低收入住房困难家庭,符合条件的可申请购买一套共有产权保障性住房;二是区域内重点发展领域紧缺型人才和港澳青年,符合条件的可申请购买一套共有产权人才住房。

南沙区国土资源和规划局局长吴超表示,区域内重点发展领域紧缺型人才需在符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域工作满一年以上,满足相应的学历或职业资格条件,未享受过南沙新区高端领军人才安家补贴、购房优惠和人才公寓等相关政策,且申请人及共同申请家庭成员在南沙区无自有产权住房。港澳青年申请人则应满足35周岁以下,具有经教育部认证的大学学士及以上学位,能提供在区域内有效的工作、学习和居留证明等一系列相应条件。

根据管理办法,购房人可按照自身支付能力等决定所支付的购房出资额。原则上购房人产权份额应超过百分之五十,但不得高于百分之八十。政府产权份额由区住房保障和房屋管理部门或其委托的区属国有企业(即代持机构)持有。

需要注意的是,共有产权住房的购房人在未取得房屋完整产权期间,需要按月向代持机构缴纳租用政府产权部分的租金。

针对共有产权住房上市流转,管理办法同样作出了明确。共有产权住房购房人自核准产权登记之日起未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因离婚析产、无法偿还购房贷款等特殊原因确需转让的,可向区住房保障和房屋管理部门提交申请,由代持机构回购。

记者了解到,虽然目前首个共有产权住房试点项目还未正式开放申请,但已经受到南沙区域相关人群的关注。“共有产权住房对于年轻人,特别是刚毕业的硕士和博士很有吸引力,对我们公司吸引人才也很有帮助。”广州市健齿生物科技有限公司总经理陈贤帅说道。

【记者】宾红霞

【通讯员】林丹贤

【摄影】刘伟

【校对】符如瑜

【作者】 宾红霞

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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